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Urgente aprobaci贸n del POT en Fusagasug谩, Cundinamarca

por: Omar Gamboa

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El experto en proyectos de desarrollo, Francisco Valencia sacudi贸 a quienes son protagonistas del estudio y aprobaci贸n del POT, para que esta norma sea aprobada a la mayor brevedad con el prop贸sito de ordenar el crecimiento urban铆stico y social de Fusagasug谩, Cundinamarca.   Opini贸n Por: Francisco J. Valencia Puertas. Columnista invitado. Esta la nota: por esta semana cobr贸 relevancia en la ciudadan铆a el tema del Plan de Ordenamiento Territorial, conocido com煤nmente como POT. El ciudadano com煤n entiende que es una norma reguladora de los aspectos del uso del suelo, del espacio p煤blico, de la malla vial y de algunos otros temas puntuales, necesarios todos para la vida con calidad para todos los habitantes. Pero ocurre que, desafortunadamente, el ajuste y revisi贸n del POT vigente que data del a帽o 2001 ha tomado un tiempo exagerado, varias administraciones municipales, muchos cambios en la visi贸n del municipio, la vocaci贸n, el modelo de ocupaci贸n, entre otros muchos aspectos. Tanto "tira y afloje" en las administraciones de turno han generado un ambiente enrarecido en la poblaci贸n, contagiado de incredulidad de que finalmente se expida el tan mencionado POT capaz de resolver los graves problemas urbanos que nos afectan. El crecimiento desordenado de la ciudad; la carencia de v铆as suficientes para veh铆culos y bicicletas, pero ante todo para las personas que transitan a pie; la falta de parques y zonas verdes; el deficiente equipamiento urbano y otros temas m谩s, se traducen en un pesimismo razonable porque los problemas crecen y las soluciones no se ven. Con ese mismo fundamento de carencia del POT como generador de seguridad jur铆dica para los empresarios y los inversionistas, se restringe la entrada de nuevos actores en el escenario del desarrollo econ贸mico municipal, arrastrando de paso la generaci贸n de los puestos de trabajo que tanta falta hacen en Fusagasug谩. Y llamo la atenci贸n sobre el tema del desarrollo, tradicionalmente asentado en la producci贸n de bienes y servicios, que aporten al PIB y generen utilidades. Hablo de desarrollo en el sentido humanista. De poner al ser humano en el centro, en lugar de las utilidades. Lo "econ贸mico" tiene lugar desde la perspectiva de los recursos: tierra, trabajo, capital, tecnolog铆a. Del mismo modo en el que se espera del POT la fuerza para controlar y reordenar la ciudad, 茅ste debe poner el acento en la apertura para la atracci贸n y mantenimiento de nuevas empresas e industrias de manera que, combinado con acciones desde lo tributario, faciliten y promuevan su llegada a nuestro municipio. De otra parte, es sorprendente que con la misma intensidad que la gente habla de la urgencia del POT, desestime y hasta critique sus efectos. La ciudad ha crecido desbordada y desordenadamente. Los cerros han sido carcomidos por las construcciones ilegales en la mayor铆a de los casos. Las necesidades de vivienda digna, dotada de espacios comunes para la recreaci贸n y esparcimiento, alcanzan cifras muy elevadas. Las personas reclaman el leg铆timo derecho amparado en la constituci贸n pol铆tica. Pero simult谩neamente suenan voces que desestiman el ejercicio de los constructores, el derecho de los propietarios de terrenos los recursos que ingresar铆an a la tesorer铆a municipal, y los empleos directos e indirectos que se lograr铆an. Es decir: "ni me subo,' ni me bajo, ni me quedo aqu铆 tampoco". Es cierto que algunos de los terrenos para la construcci贸n de vivienda VIS y VIP se pueden obtener con las cesiones que todo desarrollador de un predio debe hacer, por ley, en favor del municipio. En consecuencia, hay que dinamizar los proyectos inmobiliarios de manera que se generen las cesiones suficientes de tierra para adelantar los procesos que vayan cerrando paulatinamente el d茅ficit de viviendas, a un ritmo mayor, que el del crecimiento de las necesidades' En el POT modelo 2020 de la actual administraci贸n, se encuentran satisfechas gran parte de las observaciones y cr铆ticas de los expertos y de la ciudadan铆a al modelo 2019. El an谩lisis de la hoja de ruta y de las metas parciales a cumplir en el avance, permiten un respiro en la zozobra de siete a帽os. La conformaci贸n de equipos por temas y la divisi贸n del trabajo, en un estilo muy gerencial empiezan a dar sus frutos positivos. Es muy temprano a煤n para que la administraci贸n reclame victoria. El camino que falta es largo y es muy posible que no logren el prop贸sito de tenerlo aprobado a finales de este a帽o. El hospital regional Con relaci贸n al otro tema que acapar贸 la atenci贸n en esta semana con la visita del se帽or gobernador Nicol谩s Garc铆a Bustos, es el de la construcci贸n del Hospital Regional (en Fusagasug谩, Cundinamarca). La localizaci贸n para el alcance regional que se pretende debe ser sobre la v铆a Panamericana. Ese terreno lo puede adquirir el municipio por medios diferentes a la compra, que es un gasto de los recursos. En el marco del derecho urbano, las normas vigentes para esta materia indican que la ciudad puede recibir anticipadamente cesiones en terreno sobre desarrollos futuros, o como parte del equipamiento urbano dentro de los planes parciales, entre otras modalidades. Corresponde al se帽or Alcalde examinar con detenimiento la forma t茅cnica y jur铆dica para poder hacer realidad la construcci贸n del Hospital. 鈥淟a transformaci贸n empieza ahora, hag谩mosla ya. La construcci贸n de la nueva sociedad es un compromiso de todos鈥