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Aumenta 3,6% la Construcci贸n de Vivienda Nueva en el Primer Trimestre de 2024

por: Julian Glevez

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El Departamento Administrativo Nacional de Estad铆sticas (DANE) report贸 un repunte en la construcci贸n de nuevas viviendas en Colombia, indicando un aumento del 3,6% en el primer trimestre de 2024 en comparaci贸n con el 煤ltimo trimestre de 2023. Este crecimiento se traduce en la iniciaci贸n de 45.888 unidades de vivienda hasta marzo, distribuidas en 40.938 apartamentos y 4.950 casas.

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Con relaci贸n a los tipos de vivienda, el informe segmenta las unidades iniciadas en viviendas de inter茅s social (VIS) y no VIS. Del total, 30.301 correspondieron a viviendas VIS, con 27.278 apartamentos y 3.023 casas. Por su parte, 15.887 unidades fueron destinadas a viviendas NO VIS, conformadas por 13.660 apartamentos y 1.927 casas.

Vivienda
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El aumento en la construcci贸n de viviendas est谩 marcado por un alza del 6,8% en el segmento VIS, mientras que el sector NO VIS mostr贸 una disminuci贸n del 2,2%. Esta divergencia es significativa y resalta una tendencia hacia la construcci贸n de viviendas de inter茅s social, especialmente en Bogot谩, donde se registr贸 una de las variaciones m谩s altas del periodo.

Para mayor claridad, se pueden destacar los siguientes datos:

- Total de unidades iniciadas: 45.888

- Apartamentos: 40.938

- Casas: 4.950

- Viviendas VIS: 30.301

- Apartamentos: 27.278

- Casas: 3.023

- Viviendas NO VIS: 15.587

- Apartamentos: 13.660

- Casas: 1.927

- Incremento en viviendas VIS: 6,8%

- Decrecimiento en viviendas NO VIS: -2,2%

El an谩lisis del 煤ltimo a帽o, hasta marzo de 2024, revela que del total de unidades VIS iniciadas, el 90% son apartamentos y el 10% casas. En el caso de las viviendas NO VIS, el 87,6% son apartamentos y el 12,4% casas. Este desglose proporciona una visi贸n m谩s detallada de las preferencias en el tipo de vivienda iniciada.

El DANE tambi茅n inform贸 que en el mismo periodo se registraron 12.957 unidades de vivienda NO VIS disponibles para la venta, representando el 83,1% del total. Adicionalmente, 2.360 unidades NO VIS no construidas para la venta conformaron el 16,9% del total, mostrando un mercado activo y en evoluci贸n.

Respecto a las unidades de vivienda culminadas en el primer trimestre de 2024, el estudio indica un incremento del 8,4% en comparaci贸n con el mismo periodo del a帽o pasado, alcanzando 47.988 unidades, distribuidas en 40.390 apartamentos y 7.598 casas. Este crecimiento refuerza una tendencia positiva en la conclusi贸n de proyectos habitacionales.

Desglose de las unidades culminadas:

- Total de unidades: 47.988

- Apartamentos: 40.390

- Casas: 7.598

- Viviendas VIS: 28.034

- Apartamentos: 23.374

- Casas: 4.660

- Viviendas NO VIS: 19.954

- Apartamentos: 17.016

- Casas: 2.938

En el acumulado anual, se culminaron 188.129 unidades de vivienda, lo que representa un aumento del 3,7% con respecto al mismo periodo del a帽o pasado. Las unidades VIS experimentaron un incremento del 6,6%, mientras que las NO VIS se redujeron en un 0,4%.

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