En los últimos años, las casas prefabricadas en Galicia han dejado de ser una alternativa poco conocida para convertirse en una opción real y atractiva para muchas familias y propietarios de parcelas en la región. La creciente demanda responde a varios factores: la búsqueda de soluciones más rápidas y económicas frente a la construcción tradicional, el interés por viviendas energéticamente eficientes y la capacidad de personalizar diseños a las necesidades de cada cliente. Además, el clima atlántico gallego —caracterizado por inviernos húmedos y veranos suaves— hace que los sistemas constructivos de alto aislamiento térmico y control de humedad sean especialmente relevantes.
¿Qué es una casa prefabricada?
Una casa prefabricada es una vivienda cuyas partes o módulos principales se fabrican en un entorno controlado (un taller o fábrica) y luego se transportan y ensamblan en la parcela definitiva. Esta forma de construcción permite:
- Reducir plazos de obra, ya que la fabricación en taller puede avanzar mientras se prepara el terreno.
- Mejorar la calidad del proceso, con menos dependencias del clima.
- Optimizar costes, al controlar mejor los materiales y reducir desperdicios.
- Facilitar la personalización, desde la distribución interior hasta acabados y envolvente térmica.
Por qué Galicia es un mercado ideal para casas prefabricadas
Galicia presenta características particulares que hacen especialmente interesante el uso de casas prefabricadas:
1. Clima atlántico húmedo
En Galicia llueve con frecuencia y las variaciones de temperatura son moderadas, pero la humedad es constante. Esto exige soluciones constructivas que controlen bien la condensación, el aislamiento térmico y la barrera de vapor. Las casas prefabricadas modernas utilizan sistemas que aíslan eficientemente y evitan puentes térmicos, mejorando el confort interior y reduciendo el riesgo de moho o humedades.
2. Disponibilidad de suelo y pequeñas parcelas rurales
En muchas zonas de interior o en ayuntamientos rurales gallegos hay parcelas disponibles donde este tipo de vivienda encaja bien, especialmente para quienes buscan una segunda residencia sostenible o mudarse fuera de las grandes ciudades.
3. Movilidad para turistas y segunda residencia
Galicia es una comunidad con atractivo turístico durante todo el año. Algunas personas optan por casas prefabricadas para uso vacacional o alquiler de corta estancia, aprovechando la rapidez en la ejecución y la posibilidad de integrarlas en el paisaje.
Tipos de casas prefabricadas más comunes en Galicia
No todas las casas prefabricadas en Galicia son iguales. Algunas de las soluciones más frecuentes son:
? Estructuras de madera
La madera es un material muy valorado por su comportamiento térmico y sostenible. En Galicia, donde el clima requiere buen aislamiento, las soluciones en madera con paneles bien sellados pueden ofrecer confort durante todo el año.
? Steel frame (estructura metálica ligera)
El sistema steel frame es sólido, rápido de montar y permite grandes ventanales —una ventaja en Galicia para aprovechar al máximo la luz natural en días nublados.
?️ Panelizado y módulos completos
Estos sistemas consisten en paneles o módulos fabricados que se ensamblan en la parcela. Son muy efectivos para controlar tiempos y reducir imprevistos derivados del clima.
? Soluciones alternativas
Algunas casas usan contenedores marítimos o sistemas híbridos, aunque es importante cuidar el aislamiento y sellado para evitar problemas con el clima húmedo.
Ventajas de elegir una casa prefabricada en Galicia
Rapidez de ejecución
Mientras en una construcción tradicional pueden pasar varios meses (o incluso más de un año) hasta que la casa está habitada, con una prefabricada el plazo medio suele reducirse significativamente: meses en lugar de años.
Coste más predecible
Los presupuestos detallados de casas prefabricadas suelen ser más estables, con menos riesgo de costes ocultos o sobrecostes por imprevistos en obra.
Eficiencia energética
Las casas prefabricadas modernas pueden incorporar:
- Aislamientos de alta eficiencia (EPS, lana mineral, PIR, etc.).
- Ventanas con rotura de puente térmico.
- Ventilación mecánica controlada con recuperación de calor.
- Opciones de energías renovables (placas solares, aerotermia, etc.).
Esto es especialmente útil en Galicia, donde mantener el calor y controlar la humedad puede influir mucho en el confort interior y en la factura energética.
Personalización
Desde la distribución interior hasta los acabados exteriores —como tejados inclinados para evacuar lluvias o revestimientos que se integren con el entorno—, las casas prefabricadas permiten adaptar la vivienda al gusto del propietario.
Desventajas y aspectos a considerar
Ninguna solución es perfecta para todo el mundo, y también hay aspectos que conviene tener en cuenta:
Normativa y licencias
Aunque la construcción prefabricada suele tener procesos más rápidos, la vivienda debe cumplir con la normativa local y autonómica. En Galicia, como en el resto de España, necesitarás:
- Licencia de obra mayor en la mayoría de municipios.
- Proyecto técnico firmado por arquitecto y visado.
- Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE).
Preparación del terreno
El coste de la cimentación, urbanización y acometidas (agua, luz, saneamiento, telecomunicaciones) puede representar una parte importante del presupuesto, especialmente en zonas rurales.
Accesibilidad y logística
Las casas modulares requieren transporte de módulos y grúa para montaje. Si la parcela está en zonas de difícil acceso —algo habitual en Galicia por topografía o caminos estrechos— esto puede encarecer el proceso.
Precios orientativos en Galicia
Los precios varían según tamaño, acabados, instalaciones y sistema constructivo. Aunque los rangos pueden cambiar con el tiempo, a modo orientativo en España una casa prefabricada suele moverse entre:
- 900 – 1300 €/m² en gamas básicas.
- 1300 – 1900 €/m² en gamas medias.
- 1900 – 2800 €/m² o más en gamas altas o soluciones muy personalizadas.
Estos precios son de la vivienda prefabricada en sí, sin incluir cimentación, urbanización, licencias y acometidas, que pueden suponer un 20 % a 40 % adicional del presupuesto total.
Consejos para quien quiere una casa prefabricada en Galicia
✔️ 1. Visita ejemplos reales
No te quedes solo con catálogos. Visitar casas ya construidas te dará una idea real del espacio, los acabados y el confort.
✔️ 2. Comparar presupuestos completos
Una oferta con precio “desde X €/m²” puede ser tentadora, pero es clave que incluya:
- Transporte.
- Montaje.
- Acabados.
- Instalaciones.
- Licencias y dirección de obra.
✔️ 3. Valorar eficiencia energética
Invertir más en aislamiento o sistemas eficientes puede implicar un mayor coste inicial, pero se traduce en mejor confort y menores gastos de calefacción o climatización, especialmente útil en Galicia.
✔️ 4. Revisar normativa municipal
Cada ayuntamiento en Galicia tiene su propio planeamiento urbanístico. Antes de elegir una casa, infórmate sobre alturas máximas, retranqueos, ocupación y uso del suelo.
