El reciente estudio de Camacol Bogotá y Cundinamarca ha evidenciado que el 84% de los jóvenes entre 18 y 28 años en la región expresan interés en comprar vivienda nueva. Este dato resalta la preferencia por la adquisición de propiedades nuevas, reflejando una actitud proactiva hacia la inversión habitacional en un mercado en evolución.
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El informe de Oferta y Demanda de Vivienda analiza de manera detallada las aspiraciones de los jóvenes respecto a la propiedad de vivienda. En este estudio se determinó que, a pesar de los desafíos actuales, la inversión en inmuebles continúa siendo una opción viable para quienes buscan estabilidad patrimonial. Además, la información recogida persigue evidenciar el comportamiento del mercado desde una perspectiva que permite identificar áreas de oportunidad.
Entre los principales retos que enfrentan los jóvenes para acceder a una vivienda propia se destacan indicadores relevantes. Entre ellos se identifican:
• Falta de vida crediticia, señalada en un 39,7%
• Ausencia de empleo fijo, con un 29,3%
Estos factores representan obstáculos que, de presentarse, podrían limitar la realización de su aspiración habitacional.
Asimismo, el estudio detalla que la vivienda se percibe como un medio para alcanzar seguridad patrimonial e independencia. De acuerdo con los datos, el 50,7% de los encuestados valora la estabilidad que otorga la propiedad de un inmueble, mientras que un 40,3% la asocia con la independencia personal. Estos porcentajes permiten evidenciar la dualidad en las expectativas, conectando el sueño de tener un hogar con aspectos económicos y de autonomía.
Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, sostuvo que “los resultados ratifican que la inversión en vivienda sigue siendo atractiva, lo que se debe trabajar es en cómo hacerla viable en el corto plazo para la población más joven”. Su declaración aporta claridad sobre el enfoque que las instituciones del sector deben asumir para facilitar el acceso a la vivienda.
El estudio también expone una tendencia demográfica significativa para la región. Se estima que, en el año 2050, la población mayor de 60 años representará el 26,6%, incrementándose desde el 15,7% previsto para el 2025. Este cambio demográfico implica la necesidad de ajustar las estrategias de oferta habitacional para contemplar las demandas de un segmento poblacional en expansión.
Dentro del estudio se brindan datos sobre las preferencias de las personas mayores en relación con la propiedad de vivienda en la etapa de retiro. Se destacan los siguientes puntos de interés:
• El 58,1% opina que la vivienda propia es la mejor opción para el retiro.
• El 41,9% considera que la financiación debe basarse en el ahorro.
• Solo el 3,2% contempla la opción de vivienda especializada, considerando la relevancia de los servicios de enfermería permanente (59,7%) y alimentación (40,3%).
Se abren muchas oportunidades para que los desarrolladores ofrezcan productos especializados para la población mayor y para que los adultos se informen sobre estos nuevos modelos de vivienda y cómo acceder a su oferta de valor”, concluyó el gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca.
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