Los pro y los contra del Fondo de Compensación por cargas en el municipio de Sibaté.

Cundinamarca

Una polémica se ha desatado al interior del Concejo Municipal de Sibaté por cuenta del Proyecto de Acuerdo número 07 de 2018 de iniciativa de la administración municipal; dicho proyecto se ha presentado 2 veces durante este año a la Corporación local, siendo archivado la primera vez por la Comisión Primera y la segunda vez cuando superó la Comisión.

 

Informe Especial.

Después de varios debates fue archivado con 7 votos en contra en la plenaria de la corporación, a pesar del esfuerzo de secretarios y el mismo alcalde municipal, que hicieron personalmente la defensa del proyecto.

Aquí les contamos los PRO y los CONTRA de la iniciativa y el porqué de la polémica.

Lo primero que hay que decir es que hay en curso un proyecto de vivienda que según nuestras fuentes es de 1400 apartamentos aproximadamente en la zona urbana del municipio. Este proyecto está a cargo de una constructora llamada PRODESA, amparados en el PBOT (PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL) aprobado por el Concejo en 2002 y modificado por la misma corporación en 2010, que denomina al predio ¨Cartagenita¨ como ZONA DE EXPANSIÓN URBANA, dando vía libre a proyectos urbanísticos como el que se viene para Sibaté.

Para poder construir dicho proyecto, la constructora, según las normas debe compensar al municipio por la carga que le generaría, (vías, agua, servicios, colegios, salud etc) con áreas comunes para el goce y disfrute, y/o con un predio de similares características o construyendo el 30% de su proyecto con viviendas de interés prioritario VIP que son viviendas de hasta 45 millones de pesos. Con este contexto exponemos los pros, los contras y las posiciones de los cabildantes.

PROS

Si se crea el fondo de compensación de cargas sería una tercer alternativa que tendrían los constructores para compensar al municipio en dinero.

En el caso del proyecto de PRODESA se recaudarían entre 1500 y 2000 millones. Estos recursos serían para inversión en infraestructura (parques, vías, salones comunales) saneamiento básico (alcantarillados, acueductos) y vivienda (mejoramiento de viviendas y construcción en lote propio)  

Se evitaría la construcción de viviendas VIP y que puedan acceder a ella personas de otros municipios como Soacha y Bosa por encima de los Sibateños.

Estas viviendas constituyen una carga extra al municipio puesto que serían estrato 1 y tendrían subsidios en muchos aspectos que se pagarían con los impuestos de los Sibateños.

CONTRAS

A todas luces un nuevo proyecto de vivienda en el municipio sería contraproducente para la movilidad y la seguridad del municipio. Y los concejales consideran que deteniendo el proyecto retrasarían la construcción del mismo. Aplazar lo inevitable.

La poca ilustración de algunos concejales frente a las leyes de vivienda, y el temor en incurrir en errores que los  lleven a investigaciones tan graves como las que afrontan los concejales de periodos pasados.

La coyuntura política, sabemos que venimos de un remezón político en Cundinamarca y  sobretodo en Sibaté que perdió a su representante a la cámara JORGE ROZO, esto puso en posiciones más radicalizadas a los concejales frente a posturas políticas determinadas, fue un voto político más que técnico.

La administración municipal tiene la posibilidad de hacerle reingeniería al proyecto y volverlo a presentar, amanecerá y veremos esperemos que la administración y los concejales tomes sus sesiones en pro del bienestar de la comunidad sibateña.

La votación del proyecto en plenaria fue así:

EMER ESPITIA: NEGATIVO

ARLEY GALINDO: NEGATIVO

REINEL VAZQUEZ: NEGATIVO

GERMAN RAMIREZ: POSITIVO

ANDRES MORALES: POSITIVO

DAVID RAMIREZ: NEGATIVO

GUILLERMO GOMEZ: POSITIVO

FREDDY JIMENEZ: NEGATIVO

CARLOS NEIL GONZALEZ: NEGATIVO

ADRIANA GAMBA: NEGATIVO

GIOVANY GOMEZ TALERO: POSITIVO

(PONENTE) JOSE LUIS MAYORGA: POSITIVO

GUSTAVO PRIETO: POSITIVO

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